Consórcio para construir em terreno próprio, sem juros
Você usa a carta para construir, pagando à vista por material e obra. É mais barato que o financiamento de construção e assim diminui o seu custo total de obra.
Como a carta é usada na construção
Com o terreno já no seu nome, a carta de imóvel é usada para a construção, conforme as regras da administradora, que costuma liberar o crédito acompanhando o andamento da obra. Você paga material e mão de obra à vista, com poder de negociação.
Por que o consórcio compensa na construção
O financiamento de construção cobra juros que encarecem muito a obra. O consórcio troca esses juros por uma taxa de administração, então construir sai bem mais barato. Em troca, você planeja a obra em vez de começar na hora. Para quem tem o terreno e quer construir gastando menos, a conta fecha a favor do consórcio. Veja a comparação na página de imóvel.
Perguntas frequentes de construção
Já tenho o terreno, posso usar o consórcio só para construir?
Sim. Com o terreno no seu nome, a carta de imóvel pode ser usada para a construção. A administradora costuma liberar o crédito conforme o andamento da obra, e você paga material e mão de obra à vista, sem os juros do financiamento de construção.
A carta cobre material e mão de obra?
Em geral, sim, a carta de construção cobre material e serviços da obra, conforme as regras da administradora e o projeto apresentado. A liberação costuma acompanhar as etapas da construção. Confirme na simulação como funciona no plano que você escolher.
Preciso de projeto aprovado para usar a carta?
Normalmente a administradora pede a documentação da obra, como projeto e responsável técnico, para liberar o crédito da construção. As exigências variam por administradora. A nossa equipe orienta o que é preciso reunir para chegar preparado na contemplação.
Construir por consórcio é mais barato que financiar?
Costuma ser. O financiamento de construção cobra juros que pesam ao longo da obra, e o consórcio troca esses juros por uma taxa de administração. Para quem pode planejar a obra, o custo total do consórcio tende a ser bem menor.
Consórcio para construção
Tem o terreno e quer construir sem juros? Simule o seu consórcio de imóvel com a Rochedo e planeje a sua obra.